Подбираем и ведём покупку резиденций в Дубае, Абу-Даби и на Мальдивах — от первого показа до ключей и всего, что нужно после переезда.
24 отобранные резиденции в Дубае и Абу-Даби. Мальдивы — на отдельном сайте.
Пройдитесь по стене и нажмите на любую картину — за ней резиденции.
Покупаете, продаёте или смотрите новостройки — выберите свой формат.
Ведём вас лично — от первого разговора до ключей. Отбираем те немногие дома, ради которых стоит ехать, ведём переговоры на вашей стороне и доводим сделку до ключей.
Показываем вашу резиденцию как следует: архитектурный фильм, профессиональная фотосъёмка, текст о доме и план публикаций — закрыто по нашей базе покупателей или открыто на порталах.
Новостройки подбираем бесплатно — комиссию платит застройщик. Два пути: с брокером или через AI Discover — там подбирает ИИ, а сделку доводит сервис-менеджер (скоро).
Текущее портфолио резиденций на Мальдивах — брендовые курорты и частные острова. Aman, Janu, Baccarat, Mandarin Oriental, Rosewood.
Мы хорошо помним, каково это — осваиваться в чужом городе. Поэтому у нас есть консьерж: встретим, отвезём, забронируем, поможем с бытом и с любым вопросом, который возникнет. Для наших клиентов — бесплатно всё время, пока вы в Дубае.
Представляем вас на приёмке — можем принять объект вместо вас. Подключаем DEWA, центральное охлаждение и интернет, берём на себя общение с управляющей компанией, при необходимости подключаем интерьерную студию.
Долгосрочная аренда: считаем ставку, находим и проверяем арендатора, оформляем договор, сопровождаем сдачу и ведём отчётность.
Как оформить владение, налоги, валютный контроль, наследство. Бутиковая юридическая практика — отдельный сайт, ведёт сделку со стороны России параллельно с командой в Дубае.
Оформление недвижимости — жилой и коммерческой — на семейный фонд DIFC или ADGM: наследование без судебных процедур, защита активов, конфиденциальность и преемственность. Организуем процесс целиком: подбираем провайдера и юрфирму, следим за сроками и ведём покупку.
Расчёт в BTC, ETH или USDT через регулируемый эскроу, полный KYC/AML — счёт в ОАЭ не нужен. Плюс переводы, обмен валюты и знакомство с банками.
Golden Visa ОАЭ на 10 лет — на основании купленной резиденции. Резидентство не зависит от работодателя и распространяется на супруга, детей и родителей. Проходим весь путь вместе с вами и нашими лицензированными иммиграционными партнёрами, а после помогаем обустроиться: счета, школы, страховка.
The Lana · Dorchester Collection × Omniyat, Business Bay. Пример полного сервиса.
Открыть услугу Selling →Мы не продаём квадратные метры.
Мы работаем с резиденциями как с искусством.
Закономерность реальна. Закономерность условна. Один архитектор, два здания — одно растёт на 73%, второе теряет $167M в скидках. Мы разобрали, когда это работает, когда нет, и какие четыре условия отделяют одно от другого.
Читать полный разбор →
«Честность — это фильтр. Прежде чем взять резиденцию в работу, я задаю себе один вопрос: хотел бы я сам в ней жить? Если нет — в каталоге её не будет. Этот фильтр — единственная причина, по которой существует Heart of the City.»
Алексей Алифанов Основатель и управляющий директор · в Дубае с 2022 @alex__alifanov Подробнее об Алексее ↗
Отбираем тех, за кого готовы поручиться своим именем, — а не тех, у кого выше комиссия. Притцкеровские архитекторы, брендовые hospitality-резиденции и девелоперы, с которыми мы действительно работаем в Дубае и на Мальдивах.
Почему резиденции от архитекторов обгоняют fashion-бренды за десять лет.
От пентхауса за 550M AED до Sky Villa за 410M AED — о чём говорят эти рекорды.
Проектов на $3 млрд с лишним. Почему капитал из СНГ без шума создаёт вторую волну.
На этой странице нет имён. Нет фото клиентов. Не публикуем суммы сделок. Off-market лоты показываем после подписания NDA. Списка здесь нет намеренно — именно за это нам и платят.
Хотите назначить время? Напишите — подтвердим 30-минутную видеовстречу.
Старший консультант скоро свяжется с вами.